1641 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 030 600 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 247,9 m² · constr. 2000 · terrain 662,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 400 $
Rôle antérieur 605 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164127877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
58037164127877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 88 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −49 327 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 876 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 134 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 375 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 1 315 750 $ Poids 64 % |
| 3 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 119 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 558 703 $ Poids 63 % |
| 4 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 66 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +109 520 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 266 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 803 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 862 104 $ Poids 59 % |
| 6 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 666 $ Poids 46 % |
| 7 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 629 420 $ Poids 45 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 779 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 538 779 $ Poids 36 % |
| 9 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 068 635 $ Poids 34 % |
| 10 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 247 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 224 403 $ Poids 32 % |
| 12 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 191 m · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 133 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.