1541 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 7 027 $/m² · 101,4 m² · constr. 1998 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 434 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164129441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58037164129441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 141 $ Poids 87 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 441 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +12 711 $ | 222 440 $ Poids 86 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 426 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 522 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 425 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 528 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 820 792 $ Poids 72 % |
| 5 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 944 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 620 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 689 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 791 267 $ Poids 64 % |
| 7 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 380 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +18 980 $ | 1 046 813 $ Poids 64 % |
| 8 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 794 119 $ Poids 64 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 549 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +40 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 741 704 $ Poids 61 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 880 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 764 976 $ Poids 59 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 953 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 452 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 648 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 935 301 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.