1531 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
935 400 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 180,3 m² · constr. 1998 · terrain 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164129493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
508 800 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
58037164129493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 297 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 017 961 $ Poids 89 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 763 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 265 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 150 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 746 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 103 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 120 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −67 598 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 078 681 $ Poids 68 % |
| 5 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 89 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 874 030 $ Poids 68 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 996 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 036 $ Poids 61 % |
| 7 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 18 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 375 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +105 458 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 090 118 $ Poids 51 % |
| 9 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 970 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +73 795 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 122 986 $ Poids 49 % |
| 10 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 277 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 588 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 478 999 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 931 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 104 931 $ Poids 43 % |
| 12 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 035 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.