1761 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 167,2 m² · constr. 1998 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 506 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164135395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
506 100 $
ID provincial
58037164135395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 201 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 981 146 $ Poids 97 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 651 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +34 175 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 083 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 384 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +65 646 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 050 305 $ Poids 71 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 321 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +90 756 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 962 339 $ Poids 58 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 616 $ Poids 55 % |
| 6 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 364 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −59 268 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 844 396 $ Poids 47 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −54 480 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 225 021 $ Poids 47 % |
| 8 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 402 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −38 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 224 $ Poids 43 % |
| 9 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge −72 940 $ | 1 020 206 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 066 065 $ Poids 42 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +71 295 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 743 823 $ Poids 41 % |
| 12 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +39 317 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 932 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.