1770 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 117,1 m² · constr. 1995 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 502 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164135659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
58037164135659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 496 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 006 083 $ Poids 85 % |
| 2 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 284 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 943 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 640 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 838 $ Poids 72 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 698 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 472 559 $ Poids 71 % |
| 5 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 265 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −27 108 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 841 679 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 711 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 234 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 169 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 530 $ Poids 67 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 314 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 279 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −66 033 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 792 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 062 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 696 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 652 599 $ Poids 52 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 200 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +74 009 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 106 118 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.