1682 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
916 200 $
Unifamiliale · 6 076 $/m² · 150,8 m² · constr. 2001 · terrain 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 500 $
Rôle antérieur 509 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164137334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
58037164137334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 292 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 000 463 $ Poids 93 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 136 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 923 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 127 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −51 709 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 949 323 $ Poids 77 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 775 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 033 767 $ Poids 74 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 712 489 $ Poids 58 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 631 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 434 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 982 $ Poids 55 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 125 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +75 190 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 037 873 $ Poids 55 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 917 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 646 792 $ Poids 52 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 166 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +81 645 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 974 732 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 017 408 $ Poids 47 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 982 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +46 957 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 769 649 $ Poids 46 % |
| 12 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 149 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 995 066 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.