1662 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 176,1 m² · constr. 2002 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164137398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
534 500 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
58037164137398400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 138 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 1 025 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 773 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 252 728 $ Poids 66 % |
| 3 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 134 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 995 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 95 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 179 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 115 446 $ Poids 61 % |
| 6 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 804 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +61 092 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 110 283 $ Poids 60 % |
| 7 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 50 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −78 603 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 089 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 277 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +92 694 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 077 354 $ Poids 59 % |
| 9 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 182 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 902 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 092 470 $ Poids 46 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 1 066 950 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 882 597 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.