1652 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 190,1 m² · constr. 1999 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 528 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164137559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
58037164137559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 77 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 734 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 138 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 51 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −41 921 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 109 758 $ Poids 85 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 128 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +58 735 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 1 050 257 $ Poids 81 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 124 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 900 574 $ Poids 73 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 885 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 296 312 $ Poids 68 % |
| 6 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 129 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 240 $ Poids 65 % |
| 7 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 974 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 327 $ Poids 55 % |
| 8 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 182 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 920 117 $ Poids 55 % |
| 9 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 800 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +103 434 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 152 625 $ Poids 44 % |
| 10 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 010 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 738 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 363 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −67 730 $ | 1 092 069 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.