695 Croissant CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 062 900 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 263,2 m² · constr. 2002 · terrain 753,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,1 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 100 $
Rôle antérieur 639 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164137737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
606 300 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
58037164137737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 167 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 909 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 754 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 883 377 $ Poids 71 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 532 $ Poids 51 % |
| 4 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 113 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +54 330 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 580 417 $ Poids 49 % |
| 5 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +85 531 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 673 630 $ Poids 40 % |
| 6 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 279 097 $ Poids 39 % |
| 7 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 112 622 $ Poids 38 % |
| 8 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 255 305 $ Poids 37 % |
| 9 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 311 850 $ Poids 32 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 240 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 585 240 $ Poids 31 % |
| 11 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 221 m · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +36 179 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 171 487 $ Poids 28 % |
| 12 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 533 584 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.