685 Croissant CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
848 600 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 130,4 m² · constr. 1998 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 504 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164137908800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
58037164137908800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 110 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 847 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 558 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 616 $ Poids 85 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 325 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +40 101 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 054 132 $ Poids 81 % |
| 4 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 227 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 938 465 $ Poids 77 % |
| 5 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 198 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 956 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 134 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 005 628 $ Poids 74 % |
| 7 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 216 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 896 749 $ Poids 73 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 932 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 447 $ Poids 61 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 932 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 703 797 $ Poids 59 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 744 838 $ Poids 57 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 928 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +62 857 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 380 248 $ Poids 56 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 877 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −43 095 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 549 109 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.