1571 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
901 400 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 151,2 m² · constr. 2000 · terrain 651,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 556 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164138028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
556 300 $
ID provincial
58037164138028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 313 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 001 679 $ Poids 92 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 20 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 920 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 230 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −50 585 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 945 692 $ Poids 77 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 905 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 034 976 $ Poids 68 % |
| 5 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 765 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 648 707 $ Poids 57 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 584 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 676 $ Poids 56 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 709 940 $ Poids 55 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 221 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +76 527 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 1 034 922 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 018 595 $ Poids 51 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 967 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 342 447 $ Poids 49 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 173 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +82 936 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 971 973 $ Poids 47 % |
| 12 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 66 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 007 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.