1611 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 206,1 m² · constr. 2001 · terrain 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 663 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164138183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
663 100 $
ID provincial
58037164138183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 75 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 198 132 $ Poids 99 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 5 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 480 $ Poids 95 % |
| 3 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 170 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 731 $ Poids 82 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 85 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 945 519 $ Poids 70 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 847 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 622 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 346 123 $ Poids 60 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 184 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +103 699 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 1 104 731 $ Poids 58 % |
| 7 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 127 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +41 107 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 960 652 $ Poids 48 % |
| 8 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 411 848 $ Poids 48 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 983 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 898 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 496 $ Poids 41 % |
| 10 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −79 463 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 508 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +36 186 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 065 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 373 883 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.