1612 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 170 300 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 206,9 m² · constr. 2005 · terrain 903,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 800 $
Rôle antérieur 768 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164138886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 900 $
Valeur bâtiment
613 900 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
58037164138886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 74 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 186 176 $ Poids 95 % |
| 3 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 205 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 525 118 $ Poids 82 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 71 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +30 539 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 964 828 $ Poids 69 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 813 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 112 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 613 $ Poids 61 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 165 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +105 948 $ · Ajust. âge +57 060 $ | 1 126 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 414 278 $ Poids 52 % |
| 8 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 154 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 977 597 $ Poids 47 % |
| 9 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 908 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 657 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −77 151 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 510 948 $ Poids 42 % |
| 11 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 376 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 089 343 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.