1562 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
901 900 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 142,2 m² · constr. 2002 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 561 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139016000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
58037164139016000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 85 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 901 400 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 334 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 974 326 $ Poids 93 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 562 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 073 $ Poids 71 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 696 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 605 612 $ Poids 66 % |
| 5 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 287 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge +30 013 $ | 1 013 421 $ Poids 65 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 300 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +82 732 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 096 763 $ Poids 61 % |
| 7 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 223 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 951 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 694 009 $ Poids 59 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 90 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 1 066 801 $ Poids 58 % |
| 10 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 959 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −41 434 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 007 757 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 286 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −75 878 $ · Ajust. âge +42 795 $ | 929 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 750 041 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.