1621 Rue BEAUBIEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 93,7 m² · constr. 1970 · terrain 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 367 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
58037164139248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 322 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 724 770 $ Poids 90 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 330 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 596 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 626 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 702 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 485 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 663 139 $ Poids 76 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 570 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 839 949 $ Poids 74 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 577 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 704 725 $ Poids 72 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 342 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −16 948 $ | 185 101 $ Poids 70 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 963 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 624 455 $ Poids 65 % |
| 9 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 238 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 689 936 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 98 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 642 405 $ Poids 64 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 990 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 675 388 $ Poids 62 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 990 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 698 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 675 388 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.