1631 Rue BEAUBIEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
673 800 $
Unifamiliale · 7 130 $/m² · 94,5 m² · constr. 1965 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 389 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58037164139367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 329 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 710 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 642 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 688 303 $ Poids 78 % |
| 4 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 501 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 651 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 583 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 824 686 $ Poids 72 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 352 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 181 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 593 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 691 862 $ Poids 71 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 970 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 612 402 $ Poids 64 % |
| 9 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 92 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 631 002 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 677 216 $ Poids 63 % |
| 11 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 776 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 986 $ Poids 61 % |
| 12 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 667 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 661 807 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.