1592 Rue SERRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
832 100 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 121,9 m² · constr. 2001 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 513 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
513 000 $
ID provincial
58037164139540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 276 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 023 424 $ Poids 92 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 78 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 987 999 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 367 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 469 $ Poids 74 % |
| 5 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 220 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 881 469 $ Poids 73 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 46 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −51 011 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 833 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 255 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −21 387 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 941 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 416 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 246 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 922 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +21 116 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 338 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 746 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 664 036 $ Poids 62 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 723 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 107 244 $ Poids 61 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 278 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.