1651 Rue BEAUBIEN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 300 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 139,4 m² · constr. 1964 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 431 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164139634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
58037164139634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 80 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 793 163 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 274 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 890 592 $ Poids 92 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 512 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 454 019 $ Poids 77 % |
| 4 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 293 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 888 302 $ Poids 69 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 252 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +72 616 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 974 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 724 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 452 029 $ Poids 65 % |
| 7 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 250 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +44 857 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 743 $ Poids 63 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 984 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 528 $ Poids 63 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 105 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +60 763 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 953 166 $ Poids 62 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 984 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 728 085 $ Poids 55 % |
| 11 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 910 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −49 902 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 857 839 $ Poids 55 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 687 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −907 $ | 103 765 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.