720 Rue CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 141,9 m² · constr. 2000 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 489 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164146137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
489 300 $
ID provincial
58037164146137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 219 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 891 812 $ Poids 95 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 247 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 973 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 608 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 553 $ Poids 70 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 674 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −42 341 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 006 850 $ Poids 69 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 900 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 686 089 $ Poids 67 % |
| 6 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 195 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +45 448 $ · Ajust. âge +21 438 $ | 1 003 844 $ Poids 67 % |
| 7 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 263 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 941 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 404 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +81 648 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 095 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 742 031 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 234 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +69 914 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 056 713 $ Poids 57 % |
| 11 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 59 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −76 721 $ · Ajust. âge +33 285 $ | 919 556 $ Poids 54 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 991 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 604 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.