710 Rue CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 6 705 $/m² · 121,5 m² · constr. 1998 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 517 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164146279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
517 900 $
ID provincial
58037164146279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 387 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 021 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 590 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 232 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 973 050 $ Poids 76 % |
| 4 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 208 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +12 863 $ | 927 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 271 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 868 028 $ Poids 72 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 215 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −52 263 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 819 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 721 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 935 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 336 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 617 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge +12 711 $ | 242 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 929 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 776 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 663 083 $ Poids 54 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 886 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 679 779 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 945 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 107 096 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.