1720 Rue BENOIT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
938 000 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 163,6 m² · constr. 1996 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 600 $
Rôle antérieur 612 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164147884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
58037164147884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 44 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 961 519 $ Poids 97 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 145 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 705 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 039 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 681 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 072 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 901 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 203 $ Poids 66 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 213 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +79 490 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 942 422 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 055 384 $ Poids 56 % |
| 7 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 936 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 688 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 213 814 $ Poids 51 % |
| 8 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 827 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +62 062 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 590 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 425 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 855 099 $ Poids 45 % |
| 11 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 227 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −67 412 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 827 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 179 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 1 009 373 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.