595 Rue TROTTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 7 717 $/m² · 87,7 m² · constr. 1965 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 357 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164149207500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
58037164149207500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 301 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 684 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 662 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 522 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 628 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 586 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 796 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 611 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 667 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 189 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 653 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 933 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 360 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 566 078 $ Poids 63 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 540 409 $ Poids 63 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 636 574 $ Poids 60 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 566 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 636 574 $ Poids 60 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 586 368 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.