1750 Rue BENOIT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 187,6 m² · constr. 1994 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 606 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164156339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
58037164156339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 77 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 1 019 456 $ Poids 84 % |
| 2 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 222 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 135 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 100 490 $ Poids 82 % |
| 3 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 251 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −48 472 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 076 208 $ Poids 79 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 293 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 873 044 $ Poids 70 % |
| 5 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 529 $ Poids 63 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 906 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 197 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 493 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 477 594 $ Poids 61 % |
| 8 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 372 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 895 853 $ Poids 53 % |
| 9 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 614 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +95 873 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 145 064 $ Poids 53 % |
| 10 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 976 496 $ Poids 50 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +25 031 $ · Ajust. âge −93 780 $ | 1 058 742 $ Poids 47 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −29 160 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 317 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.