1790 Rue BENOIT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 7 940 $/m² · 84,6 m² · constr. 1999 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 461 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164156933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
58037164156933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 652 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 343 $ Poids 78 % |
| 2 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 906 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 686 144 $ Poids 59 % |
| 3 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 728 173 $ Poids 58 % |
| 4 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 525 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 210 $ Poids 57 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 959 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −19 184 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 865 239 $ Poids 56 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 993 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 729 173 $ Poids 54 % |
| 7 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 851 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 662 $ Poids 50 % |
| 8 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 447 $ Poids 49 % |
| 9 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 630 305 $ Poids 47 % |
| 10 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 519 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 370 532 $ Poids 45 % |
| 11 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 743 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −43 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 079 $ Poids 42 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 469 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.