1741 Rue CAROLYN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 153,7 m² · constr. 1959 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164157464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
58037164157464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 109 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 911 927 $ Poids 94 % |
| 2 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 91 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 824 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 641 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −70 725 $ | 877 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 837 915 $ Poids 81 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 769 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 201 $ Poids 65 % |
| 6 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 867 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 309 067 $ Poids 57 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 935 762 $ Poids 57 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 473 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 462 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 467 810 $ Poids 55 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 182 372 $ Poids 53 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 769 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +54 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 675 $ Poids 51 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 331 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +84 881 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 936 089 $ Poids 49 % |
| 12 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 769 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 673 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.