625 Rue CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164158002200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58037164158002200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 238 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 864 088 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 394 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 616 011 $ Poids 85 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 489 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 198 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 622 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 811 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 210 888 $ Poids 68 % |
| 6 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 400 730 $ Poids 65 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 438 409 $ Poids 65 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 788 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 597 $ Poids 65 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 224 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −42 461 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 849 943 $ Poids 64 % |
| 10 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 147 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 978 837 $ Poids 59 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 972 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 682 776 $ Poids 57 % |
| 12 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 846 903 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.