560 Rue DES RIVIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 126,1 m² · constr. 1964 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 432 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164159400900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
58037164159400900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 48 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 430 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 142 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 926 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 225 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −37 867 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 751 540 $ Poids 82 % |
| 4 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 260 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 904 483 $ Poids 75 % |
| 5 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 391 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 843 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 391 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 743 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +41 741 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 295 607 $ Poids 70 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 305 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 661 022 $ Poids 68 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 108 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 263 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 850 171 $ Poids 67 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 805 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 692 193 $ Poids 62 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 805 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 638 419 $ Poids 61 % |
| 12 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 411 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 213 180 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.