550 Rue DES RIVIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 812,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 410 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164159562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
58037164159562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 402 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 196 424 $ Poids 90 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 291 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 613 911 $ Poids 88 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 124 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 861 533 $ Poids 83 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 467 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 801 $ Poids 76 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 723 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −40 759 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 207 332 $ Poids 69 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 681 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 582 767 $ Poids 68 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 883 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 680 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 535 $ Poids 62 % |
| 10 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 343 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 399 636 $ Poids 62 % |
| 11 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 240 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 969 937 $ Poids 61 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 279 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −49 416 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 842 988 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.