540 Rue DES RIVIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 136,6 m² · constr. 1966 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164159733800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58037164159733800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 264 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 784 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 117 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 890 932 $ Poids 91 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 816 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 453 565 $ Poids 87 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 105 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 973 091 $ Poids 74 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 782 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 347 $ Poids 74 % |
| 6 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 435 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 878 945 $ Poids 68 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 782 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 528 $ Poids 66 % |
| 8 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 298 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 942 917 $ Poids 64 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 831 707 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 798 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 451 972 $ Poids 61 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 702 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +93 304 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 358 720 $ Poids 56 % |
| 12 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 782 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 676 933 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.