545 Rue CUSSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 8 021 $/m² · 91,1 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 441 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164159980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
441 200 $
ID provincial
58037164159980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 384 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 704 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 795 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 682 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 664 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 645 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 502 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 697 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 745 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 686 183 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 948 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 607 323 $ Poids 67 % |
| 8 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 259 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 671 600 $ Poids 65 % |
| 9 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 209 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 626 524 $ Poids 62 % |
| 10 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 574 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 555 665 $ Poids 62 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 428 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −15 061 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 179 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 233 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −47 778 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 884 687 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.