410 Montée SABOURIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 500 $
Terrain · terrain 55 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 447,8 m²
Frontage
119,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 508 700 $
Rôle antérieur 1 940 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164160031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 508 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 940 400 $
ID provincial
58037164160031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 842 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-20 · 894 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 46 % |
| 3 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 929 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 957 m · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 905 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 46 % |
| 6 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 949 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-05 · 957 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 46 % |
| 8 | 1825, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-20 · 894 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 331 $ Poids 46 % |
| 9 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 979 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 45 % |
| 10 | 2205, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-02 · 929 m · Vendu 642 000 $ Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 673 $ Poids 44 % |
| 11 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 43 % |
| 12 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 929 m · Vendu 534 900 $ Ajust. marché +49 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 406 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.