545 Rue CROISILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 108,6 m² · constr. 1961 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 417 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164167789800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
58037164167789800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 560 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 195 726 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 434 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 255 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −38 656 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 850 385 $ Poids 80 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 612 382 $ Poids 71 % |
| 5 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 666 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −44 196 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 192 345 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 933 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 431 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 806 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 575 705 $ Poids 62 % |
| 8 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 174 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +34 194 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 966 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 350 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 394 022 $ Poids 59 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 819 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge −2 662 $ | 196 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 401 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −51 978 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 840 425 $ Poids 55 % |
| 12 | 545, rue Croisille, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 6 m · Vendu 869 000 $ (8 002 $/m²) 108,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +162 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 520 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.