1728 Rue SÉGUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 145,6 m² · constr. 1961 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 411 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58037164168112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 0 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 98 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 298 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 812 566 $ Poids 90 % |
| 3 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 716 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 428 $ Poids 75 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 689 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −61 295 $ | 862 445 $ Poids 74 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 458 167 $ Poids 71 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 189 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −66 323 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 801 569 $ Poids 64 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 716 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 417 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 909 021 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −21 457 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 150 187 $ Poids 58 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 214 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +95 015 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 984 056 $ Poids 56 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 987 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 020 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 921 230 $ Poids 55 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 914 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 461 692 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.