1721 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 489 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
58037164168247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 173 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 890 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 413 679 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 352 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 635 227 $ Poids 81 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 679 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 247 109 $ Poids 78 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 474 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 204 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 342 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 872 637 $ Poids 72 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 732 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 602 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 462 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 867 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 452 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 445 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 814 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 714 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 549 $ Poids 59 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 549 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 009 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.