1734 Rue SÉGUIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 300 $
Rôle antérieur 353 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168281300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 600 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
58037164168281300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 484 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 693 946 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 598 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 238 $ Poids 77 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 528 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 182 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 893 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 672 334 $ Poids 65 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 761 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 636 972 $ Poids 63 % |
| 6 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 157 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 905 765 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 797 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 806 953 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 617 731 $ Poids 61 % |
| 9 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 651 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 345 438 $ Poids 60 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 358 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 662 439 $ Poids 60 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 598 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 843 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 676 918 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.