1731 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 120,8 m² · constr. 1963 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 412 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
58037164168405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 194 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 903 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 575 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 419 573 $ Poids 90 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 672 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 1 263 806 $ Poids 78 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 373 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 644 175 $ Poids 76 % |
| 5 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 358 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 885 083 $ Poids 74 % |
| 6 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 497 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 207 894 $ Poids 69 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 452 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 826 145 $ Poids 68 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 474 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 780 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 323 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 734 954 $ Poids 67 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 750 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 610 168 $ Poids 63 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 694 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −34 003 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 677 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 458 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.