1751 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 117,2 m² · constr. 1968 · terrain 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 200 $
Rôle antérieur 466 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164168721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
58037164168721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 235 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 911 624 $ Poids 93 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 333 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 424 332 $ Poids 84 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 414 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 649 201 $ Poids 80 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 657 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 275 002 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 540 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 206 422 $ Poids 74 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 395 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 871 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 784 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 615 077 $ Poids 64 % |
| 8 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 505 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 102 $ Poids 63 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 912 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 474 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −37 094 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 814 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 653 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 655 211 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.