1700 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 118,2 m² · constr. 1962 · terrain 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164169146600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58037164169146600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 78 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 889 377 $ Poids 95 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 271 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 412 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 634 433 $ Poids 82 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 655 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 245 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 383 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 205 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 345 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 875 565 $ Poids 73 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 637 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +11 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 276 $ Poids 69 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 774 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 451 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 480 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 329 $ Poids 65 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 484 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 817 456 $ Poids 63 % |
| 11 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 310 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −62 590 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 726 817 $ Poids 59 % |
| 12 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +49 078 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 641 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.