1710 Rue DE MONTESSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
586 000 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 99,7 m² · constr. 1963 · terrain 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164169354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
58037164169354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 383
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 415 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −6 483 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 186 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 480 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 369 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 723 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 287 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 588 648 $ Poids 74 % |
| 5 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 273 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 924 970 $ Poids 65 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 787 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 701 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 795 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 418 890 $ Poids 63 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 759 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −887 $ | 190 961 $ Poids 61 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 660 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +34 725 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 662 332 $ Poids 61 % |
| 10 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 911 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 623 266 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 676 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 683 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +43 789 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 838 932 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.