1737 Rue LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164169913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
58037164169913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 400
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 406 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 724 676 $ Poids 91 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 828 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 701 959 $ Poids 73 % |
| 3 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 704 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 663 059 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 720 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 839 849 $ Poids 70 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −25 499 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 597 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 916 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 624 552 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 779 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 704 641 $ Poids 66 % |
| 8 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 689 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 642 730 $ Poids 61 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 453 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge −13 770 $ | 185 586 $ Poids 57 % |
| 12 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 621 012 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.