520 Rue CROISILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 109,6 m² · constr. 1964 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 402 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164178324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
58037164178324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 410 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 617 601 $ Poids 85 % |
| 2 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 544 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 196 723 $ Poids 84 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 237 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 866 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 595 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 214 581 $ Poids 75 % |
| 5 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 373 $ Poids 70 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 508 $ Poids 68 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 765 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +5 394 $ | 586 179 $ Poids 65 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 284 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 992 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 402 356 $ Poids 64 % |
| 9 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 246 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +38 878 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 971 343 $ Poids 60 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 747 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 453 $ Poids 58 % |
| 11 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 448 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −48 318 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 844 086 $ Poids 57 % |
| 12 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −24 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 138 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.