1708 Place LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 103,4 m² · constr. 1971 · terrain 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 423 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164179048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
58037164179048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 414 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 195 835 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 621 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 518 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 625 624 $ Poids 82 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 743 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 442 229 $ Poids 72 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 367 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +55 320 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 766 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 123 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −57 443 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 874 698 $ Poids 65 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 675 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 212 $ | 201 276 $ Poids 65 % |
| 8 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 344 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 942 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 853 268 $ Poids 63 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 621 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 590 287 $ Poids 62 % |
| 11 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 562 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −69 732 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 224 559 $ Poids 62 % |
| 12 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 866 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 688 599 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.