1710 Rue LOYSEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 95,6 m² · constr. 1972 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 402 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164179237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
58037164179237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 388 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 739 121 $ Poids 85 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 606 988 $ Poids 79 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 434 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −14 829 $ | 189 115 $ Poids 74 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 810 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 884 $ Poids 69 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +14 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 636 412 $ Poids 69 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 696 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 855 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 691 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 675 322 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 763 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 717 673 $ Poids 63 % |
| 9 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 653 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 283 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 702 739 $ Poids 61 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 667 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 195 384 $ Poids 61 % |
| 12 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 344 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 905 765 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.