1965 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 118,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 393 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164182107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
58037164182107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 793 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 919 547 $ Poids 72 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 829 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 428 266 $ Poids 66 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 972 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +80 850 $ | 1 285 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 649 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 794 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 875 565 $ Poids 58 % |
| 6 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 649 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −41 019 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 873 $ Poids 56 % |
| 7 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 717 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −33 752 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 817 456 $ Poids 56 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 972 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 733 $ Poids 56 % |
| 9 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 812 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 329 $ Poids 53 % |
| 10 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 297 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 683 913 $ Poids 52 % |
| 11 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 464 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge −60 192 $ | 693 988 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 208 478 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.