1942 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 133,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 354 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164183286100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
58037164183286100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 588 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 423 $ Poids 81 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 515 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 558 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 935 827 $ Poids 77 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 724 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 950 $ Poids 76 % |
| 4 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 588 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 713 242 $ Poids 75 % |
| 5 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 747 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 475 284 $ Poids 73 % |
| 6 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 175 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −66 536 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 907 215 $ Poids 63 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 720 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +52 746 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 1 015 057 $ Poids 63 % |
| 8 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 588 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 862 $ Poids 62 % |
| 9 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 688 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge −72 887 $ | 882 784 $ Poids 62 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 588 m · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 673 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 747 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +40 631 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 933 034 $ Poids 55 % |
| 12 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 778 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +27 108 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 827 044 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.