624 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 129,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 338 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164186210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
392 200 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
58037164186210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 350
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 500 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 499 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 902 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 626 $ Poids 79 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 570 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 761 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 490 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +36 127 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 877 758 $ Poids 78 % |
| 5 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 499 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 828 $ Poids 77 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 304 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 758 121 $ Poids 73 % |
| 7 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 686 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +57 455 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 143 847 $ Poids 68 % |
| 8 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 606 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 854 550 $ Poids 67 % |
| 9 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 600 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 916 196 $ Poids 64 % |
| 10 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 499 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 657 815 $ Poids 63 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 672 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 499 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +29 920 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 213 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.