1775 Rue DUNANT app. 67 app. 67 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 104,9 m² · constr. 1971 · terrain 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
253 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164188603300010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
58037164188603300010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 637 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −1 297 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 197 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 497 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 625 533 $ Poids 79 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 742 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 737 $ Poids 71 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 490 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge +92 400 $ | 1 231 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 343 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −52 023 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 880 117 $ Poids 67 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 907 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 445 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 669 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +2 434 $ · Ajust. âge +6 212 $ | 202 580 $ Poids 65 % |
| 8 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 354 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 949 327 $ Poids 63 % |
| 9 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 751 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 651 632 $ Poids 60 % |
| 10 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 591 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +61 163 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 771 877 $ Poids 59 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 810 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 593 861 $ Poids 58 % |
| 12 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 598 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 382 161 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.