2065 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 235,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 597,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 900 $
Rôle antérieur 572 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164191541600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 300 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
572 800 $
ID provincial
58037164191541600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 677 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 535 141 $ Poids 78 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 739 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −44 783 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 175 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 933 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −41 611 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 993 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 654 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 233 503 $ Poids 57 % |
| 5 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 762 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 914 $ Poids 55 % |
| 6 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 826 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 412 $ Poids 55 % |
| 7 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 940 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 555 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 188 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 813 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −59 556 $ | 575 770 $ Poids 52 % |
| 9 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 503 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +118 857 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 099 912 $ Poids 52 % |
| 10 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 858 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −69 278 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 320 294 $ Poids 51 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 818 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 717 $ · Ajust. âge −57 005 $ | 897 712 $ Poids 51 % |
| 12 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 890 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 449 409 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.