2010 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 552 $/m² · 97,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164192354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
58037164192354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 178 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 613 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 0 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 991 $ Poids 73 % |
| 3 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 359 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 619 965 $ Poids 66 % |
| 4 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 588 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 914 665 $ Poids 57 % |
| 5 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 380 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 545 186 $ Poids 51 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 722 198 $ Poids 50 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 184 655 $ Poids 46 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 948 $ Poids 46 % |
| 9 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 935 289 $ Poids 43 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 588 659 $ Poids 43 % |
| 11 | 560, rue Berthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 870 $/m²) 93,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 639 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +887 $ | 190 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.