252 Montée SABOURIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
579 500 $
Autre · terrain 9 176,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,5 m²
Frontage
175,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 137 600 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164193853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
58037164193853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 174 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 891 $ Poids 68 % |
| 2 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 62 % |
| 3 | 2115, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 62 % |
| 4 | 2205, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 458 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 508 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 62 % |
| 6 | 2215, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-24 · 429 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 61 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 481 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 028 $ Poids 61 % |
| 8 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 508 m · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 476 m · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 167 $ Poids 61 % |
| 10 | 1261, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 561 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 60 % |
| 11 | 500, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 579 m · Vendu 488 000 $ (5 078 $/m²) 96,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 1800, place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 598 m · Vendu 480 000 $ (4 883 $/m²) 98,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.